Attraktivt läge - Välplanerat - Påkostat - Barnvänligt

Fågelvägen 35, Danderyd/Nora, Danderyd

Pris & Avgift

8 200 000 kr
Visa bud
  • 8 200 000 kr Av budgivare 1, 2016-04-27 15:14:02
  • 8 150 000 kr Av budgivare 3, 2016-04-27 15:07:08
  • 8 100 000 kr Av budgivare 1, 2016-04-27 10:30:33
  • 8 050 000 kr Av budgivare 3, 2016-04-27 10:17:36
  • 8 000 000 kr Av budgivare 1, 2016-04-26 18:11:52
  • 7 950 000 kr Av budgivare 3, 2016-04-26 17:48:35
  • 7 900 000 kr Av budgivare 1, 2016-04-26 16:24:13
  • 7 800 000 kr Av budgivare 4, 2016-04-26 15:56:30
  • 7 700 000 kr Av budgivare 1, 2016-04-26 15:47:46
  • 7 540 000 kr Av budgivare 2, 2016-04-26 15:44:17
  • 7 500 000 kr Av budgivare 1, 2016-04-26 15:10:01
  • 7 350 000 kr Av budgivare 2, 2016-04-26 15:07:24
  • 7 300 000 kr Av budgivare 1, 2016-04-26 14:55:50
  • 7 100 000 kr Av budgivare 3, 2016-04-26 14:50:07
  • 7 000 000 kr Av budgivare 1, 2016-04-26 14:35:00
  • 6 830 000 kr Av budgivare 2, 2016-04-26 14:26:59
  • 6 795 000 kr Av budgivare 1, 2016-04-26 10:13:27

Storlek

5 rum och kök
Boarea 165 m²

Såld

Denna bostad är såld
I eftertraktade kvarter ett stenkast från Edsviken och med gångavstånd till golfbana, utomhusbad, T-bana och köpcentrum ligger detta väldisponerade kedjehus. Mycket barnvänligt och lugnt läge! Huset inkluderar tre sovrum, två sällskapsrum varav det ena med braskamin, stort kök med matplats, generös förrådsdel samt två badrum. Vi finner även trivsam balkong och två stora trädäckade altaner. Mycket bra förvaringsmöjligheter och uppställningsplats för två bilar. Denna villa från 1979 är grundligt renoverad de senaste åren med omsorg om minsta detalj. Planlösningen kunde inte vara mer funktionell, här är varje yta väl utnyttjad. Interiören är elegant och sober med ljusa kulörer samt gedigna parkettgolv. I området finns vacker natur samt omtyckta skolor och förskolor. Underbara promenadvägar och småbåtshamnar finns längs Edsvikens stränder. Ett gediget utbud av idrottsklubbar för alla åldrar och ett blomstrande föreningsliv bidrar till kommunens popularitet. I Mörby Centrum ligger förutom affärer och banker även all tänkbar service. Buss med anslutning till T-bana finns utanför dörren. Välkomna!

Interiör

Huset har en välkomnande entré och hall med goda avhängningsmöjligheter. Hallen har garderob med skjutdörrar samt platsbyggd avhängning för jackor/skor. Grått klinkergolv och ingång till köket.

Kök med stora rena arbetsytor och bra förvaring. Utrustning som finns är spishäll, köksfläkt, kyl/frys, diskmaskin samt ugn, allt i rostfri design. Plats för ett stort matsalsbord invid fönster mot framsidan. Genomgående parkettgolv och ljusa kulörer.

Vardagsrummet är ett underbart sällskapsrum med braskamin samt bra med ljus. Plats för soffgrupp och diverse möblemang. Utgång till den härliga altanen som har soligt söderläge.

Entréplan har ett bra sovrum med parkettgolv och ljusa kulörer. Det är utgång från rummet till baksidan och altanen.

Helt nyrenoverat badrum -16 i absolut toppskick. Grått klinkergolv samt vitt kakel på vägg. Utrustningen inkluderar takdusch, golvvärme, toalett samt tvättställ. Våtrumscertifikat finns utfärdat.

Generös förrådsdel med god förvaring, varmvattenberedare samt diskho.

ÖVRE PLAN
På övre plan finns två bra sovrum med fönster mot baksidan. Allrummet vetter mot framsidan och rymmer soffa samt tv-hörna. God förvaring med klädkammare/kontor samt garderobsvägg i respektive sovrum.

Rymligt badrum med kakel och våtrumsmatta. Övrig utrustning är tvättställ, toalett, tvättmaskin, torktumlare samt badkar. Badrummet har äldre ytskikt.

Fakta

Typ
Kedjehus
Pris
8 200 000 kr som utgångspris
Rum
5 rum och kök
Boarea
165 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt mätning 2016 (SS 21054:2009)
Tomtarea
Tomtarea 341 m² (friköpt).
Taxeringsvärde
3 756 000 kr
Övrig driftkostnad
37 009 kr. Driftkostnaderna inkluderar i kr/år: uppvärmning (inkl hushållsel) 20 178 kr, försäkring 6500 kr, vatten/avlopp 4031 kr, renhållning 3000 kr och samfällighet 3300 kr. Antal personer i hushållet: 6

Byggnad

Byggår
1979
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadssätt
Grund: Betongplatta. Stomme av trä. Bjälklag av trä. Fasad av trä. Takbeklädnad av betongpannor. Utvändigt plåtarbete av lackerad plåt. Fönster: 2-glasfönster isoler. Ventilation: mekanisk frånluft.
Energideklaration
Energiklass F, energiprestanda 117 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2014-06-02
Utförd av: Anticimex AB
Uppvärmning:
Direktverkande el samt luftvärmepump. Alla radiatorer är från LVI och bytta 2015
Vatten:
Kommunalt vatten
Avlopp:
Kommunalt avlopp

Övrigt

TV & BREDBAND
Tv via Transit, ingår i kostnaden till samfälligheten: Danderyd Stenvillan ga:1. Bredband via Telia ADSL, debiteras särkilt.

PANTBREV
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 150 000 kr.

SERVITUT & GA
Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa
Gemensamhetsanläggning: Danderyd Danderyd GA:5, Danderyd Ekberget GA:1, Danderyd Stenvillan GA:1

PLANBESTÄMMELSER
Stadsplan (1977-10-04)

RADONMÄTNING:
Radonmätning utförd: Klart godkänd, medelvärde om 70bq/m3.

RENOVERINGSBESKRIVNING:
Nytt golv nästan hela huset, ek parkett 2015
Nymålat både inne och ute 2015
Nya elradiatorer hela huset 2015
Fasadpanel delvis utbytt 2015
Nytt kakel köket 2015
Trall både fram och baksida 2015
Staket framsidan 2015
Ny ytterdörr 2015
Ny hall klinker, golvvärme, skjutdörrar,
handsnickrade hyllor (inbyggd) 2015
Delvis ny el 2015
Nytt badrum nedre plan 2016
Ny alliance köksfläkt 2016
Nya förråd med hyllsystem 2016

FÖRSLAG PÅ RENOVERING:
Badrum på övervåning samt yttertak är från byggåret.

Ansvarig mäklare

Peter Eliases

076-0120030
08-40020030
peter@esthlm.se

Presentation

Peter Eliases blev 2007 utsedd till Sveriges bästa mäklare efter att ha sålt bostäder för 200 miljoner kronor och omsatt 7,1 miljoner kronor i nettoarvoden. En exceptionell bedrift enligt Dagens Industri då få mäklare omsätter mer än 4 miljoner kronor i arvoden.
Samma år blev Peter Eliases listad som en av Sveriges ”101 Supertalanger” av Veckans affärer i konkurrens med namnkunniga personer som Zlatan Ibrahimovic och Anders Borg.

Peters framgångsfilosofi är att alltid hålla en hög servicenivå och bygga långvariga kundrelationer genom att göra både säljare och köpare ”extremt nöjda”. Han inledde sin mäklarkarriär 2004 och har sedan dess suttit med i Notars ledningsgrupp, startat upp flera notarkontor, Eklund Stockholm New Yorks Södermalmskontor, samt drivit det egna mäkleriet ELIASES STHLM.

I dag förmedlar Peter bostadsrätter och villor med Innerstan samt Söderort som specialområden och eftersom han en gång började sin mäklarbana i Älvsjö har han stor kunskap om den stadsdelen med omnejd. Privat bor Peter i Mälarhöjden och hans intresse för företagsekonomi och finansiering resulterade 2011 i en master of science-examen på Stockholms universitet.