Idylliskt läge - Stor tomt - Öppen spis - Välplanerat

Bivägen 19, Älvsjö, Stockholm

Pris & Avgift

7 250 000 kr
Visa bud
  • 7 250 000 kr Av budgivare 4, 2017-01-26 15:41:02
  • 7 200 000 kr Av budgivare 1, 2017-01-26 15:28:15
  • 7 100 000 kr Av budgivare 4, 2017-01-26 11:40:47
  • 7 050 000 kr Av budgivare 2, 2017-01-26 10:07:55
  • 7 000 000 kr Av budgivare 4, 2017-01-26 10:05:59
  • 6 950 000 kr Av budgivare 2, 2017-01-26 09:52:35
  • 6 900 000 kr Av budgivare 1, 2017-01-25 19:31:58
  • 6 850 000 kr Av budgivare 4, 2017-01-25 16:46:45
  • 6 800 000 kr Av budgivare 2, 2017-01-25 14:35:08
  • 6 750 000 kr Av budgivare 5, 2017-01-25 14:33:52
  • 6 700 000 kr Av budgivare 4, 2017-01-25 11:53:06
  • 6 650 000 kr Av budgivare 2, 2017-01-25 10:32:05
  • 6 600 000 kr Av budgivare 4, 2017-01-25 10:23:23
  • 6 550 000 kr Av budgivare 5, 2017-01-25 10:01:24
  • 6 500 000 kr Av budgivare 4, 2017-01-25 09:05:10
  • 6 450 000 kr Av budgivare 3, 2017-01-24 20:37:06
  • 6 400 000 kr Av budgivare 4, 2017-01-24 20:22:55
  • 6 350 000 kr Av budgivare 2, 2017-01-24 19:01:20
  • 6 300 000 kr Av budgivare 1, 2017-01-24 18:55:53
  • 6 250 000 kr Av budgivare 3, 2017-01-24 17:59:34
  • 6 200 000 kr Av budgivare 1, 2017-01-24 15:40:15
  • 6 150 000 kr Av budgivare 2, 2017-01-24 15:36:56
  • 6 100 000 kr Av budgivare 3, 2017-01-24 12:13:00
  • 6 050 000 kr Av budgivare 2, 2017-01-24 11:35:12
  • 5 995 000 kr Av budgivare 1, 2017-01-24 10:36:18

Storlek

6 rum och kök
Boarea 100 m²

Såld

Denna bostad är såld
Mitt i Älvsjös villaidyll intill vackra Långbro Park finner vi detta väldisponerade hem. Villan är byggd 1951 och genomgått stora renoveringar på senare år. Läget är lugnt och barnvänligt nära förskola, skola, service samt kommunikationer. Här finner du förnämlig byggnadskonst på stor södervänd tomt om hela 1143m². Planlösningen är utmärkt med fyra sovrum, två sällskapsrum varav det ena med öppen spis, kök med matplats, generösa förrådsdelar, tvättstuga, badrum samt gäst wc. Från vardagsrummet öppnas dubbeldörrar upp mot trädäckad altan som löper längs med två sidor av huset, så du kan njuta av både frukost och middag medan solen har sin gång över himlen. Interiören är elegant och sober med ljusa kulörer samt bevarade originalgolv. Trädgården är klassisk, med stora gräsytor, odlingsmöjligheter, blomsterprakt och knotiga träd som gjorda för en hängmatta om sommaren. Här bor du med parkmiljö runt hörnet och med promenadavstånd till Långsjöbadet. Perfekta kommunikationer tar dig snabbt var du vill i staden. Välkomna på visning!

Interiör

Huset har en välkomnande entré och farstukvist med goda avhängningsmöjligheter. Ljusa kulörer, klinkergolv med golvvärme och trapp till nedre plan. Vidare in i hallen finner vi två garderober samt ingång till sovrum x 3, kök, vardagsrum och badrum. Larm finns intallerat.

Smakfullt kök från Ballingslöv med stora rena arbetsytor och bra förvaring. Utrustning som finns är spishäll, köksfläkt, kyl i fullhöjd, diskmaskin samt ugn. Ljus stavmosaik ovan bänkskiva i massiv ek/granit. Fint furugolv, fönster i två vädersträck och plats för matbord.

Vardagsrummet är ett underbart sällskapsrum med trivsam öppen spis samt bra med ljus via stora fönster. Plats för soffgrupp och diverse möblemang. Utgång till altan och härlig vy över tomten. Stor trädäckad altan i perfekt söderläge. Plats för matdel, grill samt loungemöbler.

Tre bra sovrum med vitlaserade furugolv, ljusa kulörer och i det ena tapetserad fondvägg. God förvaring med inbyggda garderober.

Badrum klätt i kakel och klinker. Utrustningen inkluderar dusch, golvvärme, toalett, vädringsfönster, handdukstork samt tvättställ.

NEDRE PLAN:
På nedre plan finns ett ordenligt sovrum/gästrum med egen entré samt även toalett. Ljusgråa kulörer på väggarna samt laminatgolv och golvvärme. Stort förråd finns längst in i rummet.

Vidare på nedre plan finner vi gott om förvaringsmöjligheter med två förråd, allrum, tvättstuga samt pannrum. I pannrummet finns värmepannan luft/vatten som installerades 2009 samt en frys i fullhöjd.

ÖVRIGT:
På tomten finns det även en friggebod, ett växthus samt ytterligare en trädäckad altan.

Fakta

Typ
Friliggande villa
Pris
7 250 000 kr som utgångspris
Rum
6 rum och kök
Boarea
100 m²
Biarea
63 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt mätning 2016 (SS 21054:2009)
Tomtarea
Tomtarea 1 143 m² (tomträtt). Lummig trädgård och blomsterprakt med fyra äppelträd, tre körsbärsträd, ett plommonträd, ett päronträd samt även fläder och Jasmin. På muren mot gatan finns syrenbuskar och nyponrosor. Runt altanen finns syrenbuskar och en magnolia och i växthuset en stor vinranka som ger en hel del druvor.
Taxeringsvärde
3 479 000 kr
Driftkostnad
34 300 kr. Driftkostnaden fördelas enligt följande: försäkring 4 800 kr, vatten/avlopp 2 900 kr, hushållsström + uppvärmning 24 000 kr och sophämtning 2 600.

Byggnad

Byggår
1951
Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggnadssätt
Grund: Betongplatta. Stomme av trä. Bjälklag av trä. Fasad av trä. Takbeklädnad av betongpannor. Utvändigt plåtarbete av lackerad plåt. Hängrännor av plåt. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: självdrag.
Uppvärmning:
Vattenburet system luft/vatten, installerat 2009
Vatten:
Kommunalt vatten
Avlopp:
Kommunalt avlopp

Övrigt

TV & BREDBAND:
Bredband och tv förmånligt via Telia öppen fiber.

PANTBREV:
Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 481 000 kr.

PLANBESTÄMMELSER:
Planbestämmelser: Stadsplan (1947-09-05) , Tomtindelning (1939-02-24)

RADON:
Radonmätning utförd: Godkänd, årsmedelvärde om 140bq/m3.

TAXERINGSVÄRDE:
3 479 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 045 000 kr.

TOMTRÄTT:
Tomträttsavgäld 23 400 kr/år till 2020-09-30. Avgälden är avdragsgill under inkomst av kapital på samma sätt som ränteutgifter.

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
Under fliken dokument finns detaljerad lista på renoveringar utförda mellan 1995-2016.

KOMMUNIKATIONER:
Buss 141 till Telefonplan, 163 går till Fruängen åt ena hållet och Älvsjö station åt andra hållet. Från Älvsjö station tar det i sin tur ca 10 minuter till T-centralen. Närmaste hållplatser från fastigheten är Johan Skytteskolan och Fru Marias torg, och det är ca 200m till båda.

NÄROMRÅDE
Älvsjö ingår i Stockholms kommun. Här finns stadsdelar som Långbro, Långsjö, Solberga, Örby Slott och Älvsjö villastad. Från Stockholm City tar det tio minuter med pendeltåg till Älvsjö station. Älvsjö har varit befolkat ända sedan 1100-talet. Då byggdes Brännkyrka kyrka, en av de äldsta byggnaderna i Stockholm. På 1500-och 1600-talet fanns här flera stora sätesgårdar som Långbro, Älvsjö och Örby slott som givit namn till respektive stadsdel. Älvsjö villastad började byggas 1908. Det är charmiga kvarter med vackra trähus på relativt stora tomter. Här omges bostäderna av lysande grönska och praktfulla träd. I området finns många goda exempel på de arkitektoniska ideal som rådde i början av seklet. Älvsjö strategiska och perfekta läge gör att många vill bosätta sig just här. Detta bidrar till att statsdelen förtätas och nu byggs projektet "Älvsjöstaden" med ca 1600 nya, moderna lägenheter. Öster om Älvsjö station ligger Stockholmsmässan, Nordens största mäss- och kongressanläggning. Här har de flesta stockholmare nog varit någon gång och inspirerats av moderna möbler, mumsig mat eller maffiga motorfordon. Här hålls varje år drygt sjuttio mässor och tusentalet konferenser och seminarier. Älvsjö har också nära till vacker natur, Långsjöbadet samt motionsspår. Ett stenkast bort ligger vackra Långbro Park med den välbesökta krogen Långbro Värdshus. Simhall, bad och all tänkbar shopping i Kungens Kurva, allt detta har du på bekvämt avstånd.

Ansvarig mäklare

Peter Eliases

076-0120030
08-40020030
peter@esthlm.se

Presentation

Peter Eliases blev 2007 utsedd till Sveriges bästa mäklare efter att ha sålt bostäder för 200 miljoner kronor och omsatt 7,1 miljoner kronor i nettoarvoden. En exceptionell bedrift enligt Dagens Industri då få mäklare omsätter mer än 4 miljoner kronor i arvoden.
Samma år blev Peter Eliases listad som en av Sveriges ”101 Supertalanger” av Veckans affärer i konkurrens med namnkunniga personer som Zlatan Ibrahimovic och Anders Borg.

Peters framgångsfilosofi är att alltid hålla en hög servicenivå och bygga långvariga kundrelationer genom att göra både säljare och köpare ”extremt nöjda”. Han inledde sin mäklarkarriär 2004 och har sedan dess suttit med i Notars ledningsgrupp, startat upp flera notarkontor, Eklund Stockholm New Yorks Södermalmskontor, samt drivit det egna mäkleriet ELIASES STHLM.

I dag förmedlar Peter bostadsrätter och villor med Innerstan samt Söderort som specialområden och eftersom han en gång började sin mäklarbana i Älvsjö har han stor kunskap om den stadsdelen med omnejd. Privat bor Peter i Mälarhöjden och hans intresse för företagsekonomi och finansiering resulterade 2011 i en master of science-examen på Stockholms universitet.