Studiohus - Loft - Hög standard - Uteplats

Stamdikesvägen 10C, Nälsta, Stockholm

Pris & Avgift

1 995 000 kr
1 882 kr / mån

Storlek

1,5 rum och kök
Boarea 29 m²

Visningar

Kontakta mäklare för visning
08-40020030
Välkommen till detta moderna och eleganta Studiohus som byggs av välkända Vårgårdahus, tillträde möjligt från 5 juli 2019. Ett luftigt och elegant hem med påkostad interiör och utformning. Med närhet till natur, bad i Mälaren, kommunikationer och all tänkbar service kan placeringen inte bli bättre. Husets arkitektur är stramt klassisk till områdets karaktär av trädgårdsvillor. Den milda färgsättningen ger en fin kontrast till den omgivande grönskan. Entrén, via egen uteplats och stort glasparti, öppnar upp och man stiger in i allrum/kök. Rummet har ryggåstak med takhöjd om ca 3,5 meter vilket ger härlig rymd. Utrustning och inredning av hög finish, det finns garderob för förvaring och plats för matbord samt soffdel. Alkov finns för säng eller arbetshörna. Ytorna har dessutom utökats med ett praktiskt sovloft om ca 7 kvm, så man får bort sängen från de sociala ytorna. Helkaklat badrum med tvättställspaket från Vedum och toppmatad kombinerat tvätt/tork. Parkeringsplats samt eget förråd hör till varje boende. Härlig altan finns att tillgå med plats för matdel och loungemöbler. Ett perfekt förstaboende en halvtimme från innerstaden som känns långt större än sina kvadratmeter - Compact Living när det är som bäst!

Interiör

Studiohusen får en totalarea om 29 m² fördelat på boarea 22 m² och loft 7 m². Entréplan utrustas med vattenburen golvvärme. Målade gipsväggar i vit kulör. Detta boende har gedigen kvalitet och fin arkitektur, genomtänkta i materialval och planlösning. Här finner vi allrum och välutrustat kök från Vedum, perfekt för den som gillar att laga mat. Bra plats för matbord liksom soffgrupp. Ytorna har dessutom utökats med ett praktiskt sovloft. Utrustningen i köket inkluderar:

-Vita luckor Karin
-Bänkskiva Laminat
-Stänkskydd, vitt kakel 10x30
-Kyl med frysfack
-Häll, Siemens
-Ugn, Siemens
-Spisfläkt, Siemens

Badrum med vitt kakel 10cm x 10cm (rak sättning, ljusgrå fog) & mörkgrå klinker 10cm x 10cm (rak sättning, mörkgrå fog). Utrustningen inkluderar:
-Tvättställspaket från Vedum
-Kombinerat toppmatad tvätt/tork från Siemens eller likvärdig.
-Varmvattenberedare monteras på vägg bredvid spegel.

Studiohusen utrustas med ett smart system från Thermotech/LK Systems. Energisnål, eldriven värmepanna med vattenburen golvvärme och separat varmvattenberedare.

Reservation för ändringar. Eventuella avvikelser ersätts med likvärdiga material. De möblerade bilderna som visas upp är endast exempel/ illustrativa från ett annat projekt och utrustning, material samt utformning avviker.

Fakta

Typ
Studiohus bostadsrätt
Pris
1 995 000 kr som utgångspris
Lgh nr
9
Rum
1,5 rum och kök
Boarea
29 m²
Areakälla
Totalarea om 29 m² fördelat på boarea 22 m² och loft 7 m²
Balkong
Härlig uteplats om ca 18,9 kvm som rymmer både loungemöber och matbord. Uteplatsen är upplåten mark dvs. den tillhör endast denna bostadsrätten.
Avgift
1 882 kr/mån. I avgiften ingår VA (kallvatten), sophantering, förråd och parkeringsplats.
Andelstal
4,39
Pantsatt
Nej
Övrig driftkostnad
500 kr. Driftkostnaderna inkluderar: Hushållsel/uppvärmning ca 350 kr/mån och hemförsäkring ca 150/mån. Samtliga driftkostnader varierar utifrån egen användning och förbrukning. Kabel-tv/bredband tillkommer utifrån egna val och önskemål om innehåll. Varmvatten värms i egen varmvattenberedare.

Byggnad

Byggår
2018/2019
Uppvärmning
Värmepanna med vattenburen golvvärme på entréplan
Hiss
Nej
Övriga utrymmen:
Det finns förråd och parkeringsplats till varje hushåll. Tillgång till gemensam trådgård.

Förening

Namn
Brf Nälstabacken
Allmänt:
Föreningen registrerades hos bolagsverket 2017-10-27 och kommer att bestå av 9 st bostadsrätter i form av tre parhus och tre studiohus. Dessa kommer att stå färdiga för inflytt från april 2019 på parhusen och juli på Studiohusen. Eftersom bostäderna är nyproducerade utgår ingen fastighetsskatt de första 15 åren. Nybyggnadsstandarden gör även att underhållskostnaderna kan hållas låga under lång tid. Föreningen innehar marken med äganderätt. Juridisk person kan beviljas medlemskap i föreningen dock max tre lägenheter. Alla medlemmar har rätt att uthyra sin lägenhet i andra hand.

Varje boende får en egen värmepump, vilket gör att varje familj själva smidigt kan styra sina egna uppvärmningskostnader. Värmepumpen installeras med vattenburen golvvärme på entréplan i studiohusen (ej loft).
TV
Till varje lägenhet kommer fiber internetanslutning finnas. Varje bostadsrättshavare ombesörjer själv abonnemang för TV och internet.
Parkering
Parkeringsplats ingår i avgiften.

Ansvarig mäklare

Peter Eliases

076-0120030
08-40020030
peter@esthlm.se

Presentation

Peter Eliases blev 2007 utsedd till Sveriges bästa mäklare efter att ha sålt bostäder för 200 miljoner kronor och omsatt 7,1 miljoner kronor i nettoarvoden. En exceptionell bedrift enligt Dagens Industri då få mäklare omsätter mer än 4 miljoner kronor i arvoden.
Samma år blev Peter Eliases listad som en av Sveriges ”101 Supertalanger” av Veckans affärer i konkurrens med namnkunniga personer som Zlatan Ibrahimovic och Anders Borg.

Peters framgångsfilosofi är att alltid hålla en hög servicenivå och bygga långvariga kundrelationer genom att göra både säljare och köpare ”extremt nöjda”. Han inledde sin mäklarkarriär 2004 och har sedan dess suttit med i Notars ledningsgrupp, startat upp flera notarkontor, Eklund Stockholm New Yorks Södermalmskontor, samt drivit det egna mäkleriet ELIASES STHLM.

I dag förmedlar Peter bostadsrätter och villor med Innerstan samt Söderort som specialområden och eftersom han en gång började sin mäklarbana i Älvsjö har han stor kunskap om den stadsdelen med omnejd. Privat bor Peter i Mälarhöjden och hans intresse för företagsekonomi och finansiering resulterade 2011 i en master of science-examen på Stockholms universitet.

Intresseanmälan